美國公佈境內通膨指數8.5%與市場預估微低!
1.#聯準會9月22日升息循環 #評估依據來源?
2.#台灣央行9月22日升息循環可能性?
3.#台灣境內不動產可能之趨勢?
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A.因為美元走強.連動國際能源價格下滑.糧源部分因為烏俄之戰不確定性.維持高漲.加上美元走強升值.有利美國進口物價下滑.#所以美國7月份通膨指數略降為8.5%.#雖然失業率比上個月下降0.1個百分點，降至3.5％.達到處於半個世紀以來最低水平的新冠疫情前的2020年2月以來的新低。詳細觀察統計的內容，因不想找工作而並未被列為失業者的非勞動人口增加等消極跡象也浮出水面.這也是一個不可預測之危機!(#實際未工作者依然居高不下)(#相對美國境內經濟還未有真正復甦)-9月13日美國即將再公佈境內8月份通膨指數.市場預估應該還處於8.5%左右.如依預測8月通膨指數來推估聯準會9月22日持續升息循環再(含)2碼以上之可能依然存在!(聯準會目前鷹派走向)!
B.#假設聯準會9月22日持需升息2碼(年利率來到3%).那麼美金與台幣利差擴大.台灣央行擔心台幣資金流向美元.而影響到台灣境內經濟發展.預估台灣央行寧可吸取資金留在境內.也不願眼睜睜看著資金一直外流情況下.升息循環勢在必行!(#預估0.5~1碼)(#如果今年非選舉年升1碼機會肯定)
C.台灣境內不動產因為9月22日在持續升息循環因素下.可能造成觀望指數提高.但是因為國際原物料持續供需失衡加上台幣走貶.倒置台灣輸入性通膨依然存在.並可言之.通膨已經是存在之事實.所以不動產價格在後半年下跌機會也不太可能!(預估-價穩量縮趨勢)
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結語:國際經濟連結各國.通膨皆可能已經是回不了頭之事實.相對各國國人手上幣值變薄.固定收入不變.支出卻變多.等同實質薪資變少.可分配所得相對也變少!(所以擁有現金.不如將現金轉換為資產-因唯有資產不被通膨稀釋.也可因通膨無形增加資產價值)
#何謂資產：#有價貴金屬 #不動產 #美元
#將固定支出之負債轉換成為未來之資產
#借負債買資產活化資產還負債
#如何增加資產 #態度決定高度
#不動產趨勢分析規劃為本團隊強項
#不動產合法節稅本團隊強項