攸關台灣境內未來一年不動產趨勢相關情勢?
1.#美元強力"升息"升值"所導致全球資本市場通膨以及目前尚未發生之"停滯性通膨"?
2.#台灣央行在選舉過後.是否為了穩定境內資金"避免擴大資金外流"加速跟進聯準會升息"避免台幣與美元利差過大"?
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A.美國境內目前通膨嚴峻.聯準會為了避免美國發生"#停滯性通膨"持續強力升息可能性依然存在.但是假設聯準會持續進行強力升息循環.可能造成其他資本市場國"貨幣貶值"嚴重可能造成另類"經濟風暴"!
(#亞洲貨幣可能持續走貶)(#興新發展國較可能先發生"停滯性通膨")
PS:#台灣目前就是美元強力持續升息循環"貨幣戰爭"下所無形受害"資本市場國"之一
B.台灣目前依數據所述.#流動資金"持續下滑.外流出境可能性較高.可能造成境內經濟發展下滑.台幣近期可能貶至31兌換1美元.依目前各經濟學專家所有論述.應該持續跟進聯準會升息力道來留住境內資金並且不再讓進口物價持續高漲.#避免造成境內經濟停滯!
但依台灣是"#經濟依附著政治而生"之氛圍下.#那怕9月22日聯準會升息2~3碼.#台灣央行可能因為11月份之選舉考量下.最多可能只升息1碼(可能也只會升息0.5碼)"選票考量"!#但是12月15日台灣央行會議可能就無政治考量.#進行真正跟進聯準會升息力道.#因為最終還是必須想辦法留住資金以及吸取市場資金為未來做準備"#有升就有降"#能吸取市場資金也可釋放資金"!
(#目前央行以及金管會對於金融界作法為管控授信.#避免資金變成有去無回)
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結語:台灣境內不動產至12月15日前可能維持現況(#價平量縮)
但是在過後可能因為擁有資產成本變高.可能導致有資金需求之資產者有些微壓力.想擁有資產者觀望指數再度提升!
北部:價平量再縮可能性(因北部題材不多)
中南部:價微漲量縮(因中南部持續題材發酵中)
PS:#推估立法院下個會期可能不會通過預售屋禁售法案
(1.#因目前不動產穩定中 2.#此法有違憲之虞-#人民財產自由權)
唯有資產不被通膨所吸釋.反而會因為通膨而無形增值-而增加資產
#資產=#不動產.#有價貴金屬.#美元
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